Mirco Büchler, Ingenieurbüro Willaredt Sinsheim, Planung der Tiefbauarbeiten Oliver Matzek, Entwicklungsträger Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH OB Dirk Elkemann BM Ludwig Sauer Klaus Reimold, Firma Reimold, Bauausführung der Erschließungsmaßnahmen
Spatenstich für das Gebiet „Äußere Helde – 2. Bauabschnitt“
Kaum zu glauben aber wahr – bereits in Planung seit Mitte der 70er Jahre- nun nimmt das Ganze Formen an!
Hier die „offiziellen“ Pressemitteilung …
Am 28.09.2023 fand der erste Spatenstich zur Erschließung des 2. Bauabschnitts im Gebiet „Äußere Helde“ statt. Neben der Verwaltungsspitze waren Vertreter der Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH aus Ludwigsburg als Entwicklungsträger der Maßnahme, des für die Planung der Tiefbauarbeiten zuständigen Ingenieurbüros Willaredt aus Sinsheim, der ausführenden Baufirma Klaus Reimold GmbH aus Gemmingen sowie einige Stadträtinnen & Stadträte anwesend.
OB Elkemann ging auf die lange Entwicklungsgeschichte des Baugebiets ein.
Bereits seit 1975 bestanden Planungen, die „Äußere Helde“ als zukünftiges Wohngebiet zu erschließen, im Jahr 1981 wurde das Gebiet als geplante Wohnbaufläche in den Flächennutzungsplan der Verwaltungsgemeinschaft Wiesloch-Dielheim aufgenommen. In den Jahren 1999/2000 wurde ein städtebaulicher Wettbewerb durchgeführt mit dem Ziel, ein Baugebiet in einer hochwertigen Landschaft zu entwickeln. Aus dem Ergebnis des Wettbewerbs wurde der „Rahmenplan Äußere Helde“ erarbeitet, der im Sommer 2002 vom Gemeinderat beschlossen wurde. Gleichzeitig beschloss der Gemeinderat, auf Basis dieser Rahmenplanung einen Bebauungsplan aufzustellen.
Der Bebauungsplan für die „Äußere Helde“ wurde am 17.06.2006 rechtswirksam. Somit waren die planungsrechtlichen Grundlagen für die Erschließung des Gebiets geschaffen. Im Jahr 2011 wurde mit der Aufsiedelung des ersten Baufeldes in einer Größe von ca. 6 ha begonnen. Bis Mitte 2012 konnte bereits der überwiegende Teil der Baugrundstücke veräußert werden.
Nach der Aufsiedelung des ersten Bauabschnittes wurden die Planungsziele für die „Äußere Helde“ geändert. Auf eine Realisierung der ursprünglich vorgesehenen Bauschnitte II und III mit einer Größe von ca. 9 bzw. 6 ha wurde zugunsten eines reduzierten 2. Bauabschnitts verzichtet. Hierzu fasste der Gemeinderat im Jahre 2016 einen entsprechenden Aufstellungsbeschluss, der Bebauungsplan „Äußere Helde – 2. Bauabschnitt“ ist seit dem 11.07.2022 rechtswirksam.
Damit ist der Planungsprozess für das Gebiet „Äußere Helde“ abgeschlossen.
… damit man etwa nachvollziehen kann, wie lange sich das Projekt schon hinzieht! … nun weitere „reale Fakten …
Der 2. Bauabschnitt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 4,5 ha, auf der 41 freistehende Einfamilienhäuser mit jeweils einer Wohneinheit und maximal zwei Geschossen errichtet werden können. Die Gebäude sind mit einem Flachdach zu versehen, auf welchem Anlagen zur Solarenergienutzung hergestellt werden müssen. Die Größe der meisten Grundstücke wird zwischen 525 und 850 Quadratmeter liegen, einige wenige Grundstücke sind auch etwas größer.
Die Erschließungsarbeiten sollen ab Ende Oktober 2023 begonnen werden, deren Fertigstellung ist für das Frühjahr 2025 vorgesehen.
Nach Beginn der Erschließungsarbeiten wird die Vermarktung der Grundstücke vorbereitet. Für die Vermarktung der Baugrundstücke setzt die Wüstenrot Haus & Städtebau das Portal „Baupilot“ ein. Hier können sich Interessierte bereits seit Mitte 2021 registrieren, ein Link hierzu ist auf der Homepage der Stadt Wiesloch zu finden.
Die Aufsiedelung des Gebiets durch private Baumaßnahmen kann somit ab Mitte 2025 erfolgen.
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Anmerkung der Redaktion:
Dieses „Projekt“ wird wohl das letzte Projekt in einem solchen Rahmen in Wiesloch und mit Sicherheit auch in Baden-Württemberg sein!
©Kraichgaulokal Medien 2023
